Vente Remise/Grange 995 m² Cerisy-la-forÊt (50680)

Idéal pour un projet de construction, ce terrain de 995 m² en zone urbaine à Cerisy-la-Forêt se situe à proximité immédiate des commerces et services. Il comprend plusieurs dépendances et un accès direct, offrant ainsi de nombreuses possibilités.

Situé au c?ur de Cerisy-la-Forêt, dans la Manche, ce terrain de 995 m² se trouve en zone urbaine du PLU, dans un environnement résidentiel, à seulement 200 à 300 mètres des commerces et services du village.

Accessible directement depuis la voie publique par un portail, il comprend plusieurs dépendances anciennes, dont un hangar ouvert et des espaces de stockage fermés.

Le terrain est vendu non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif sont présents dans la voie publique, à proximité de l'entrée.

Une opportunité intéressante pour un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, à proximité immédiate des commodités du village.

**Terrain de 995 m² en zone urbaine, avec dépendances ? Cerisy-la-Forêt (50680)**

Situé dans le village de Cerisy-la-Forêt, dans le département de la Manche, ce terrain de 995 m² offre une belle opportunité pour un projet de construction dans un environnement résidentiel, à quelques minutes à pied de tous les commerces et services de proximité.

**Situation et environnement**

Le terrain se trouve à seulement 200 à 300 mètres du centre du village, où l'on trouve notamment une supérette, une boulangerie, une pharmacie, un bar, une banque et un bureau de poste.

Implanté en zone urbaine du Plan Local d'Urbanisme (PLU), il est entouré de propriétés bâties, avec des habitations de chaque côté et à l'arrière.

**Le terrain et ses dépendances**

D'une superficie cadastrale de 995 m², la parcelle bénéficie d'un accès direct depuis la voie publique par un portail métallique d'environ 3 mètres de largeur.

Elle comprend plusieurs constructions anciennes :

- Un hangar ouvert à ossature bois, avec couverture en tôle ondulée.

- Un bâtiment en pierre et parpaings, couvert en tôle, divisé en trois espaces de stockage indépendants, chacun disposant de sa propre porte verrouillable.

Ces bâtiments offrent actuellement des possibilités de stockage.

Leur conservation, leur modification ou leur démolition pourront être envisagées selon le projet de l'acquéreur et sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.

**Raccordements et urbanisme**

Le terrain est actuellement non viabilisé et ne dispose d'aucun raccordement aux réseaux.

Toutefois, les réseaux publics d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif sont présents dans la voie publique, à proximité immédiate du portail d'entrée.

Les possibilités techniques et les coûts de raccordement seront à vérifier auprès des gestionnaires concernés.

La parcelle est située en zone urbaine du PLU, au sein d'un secteur déjà urbanisé.

Aucun certificat d'urbanisme opérationnel ni permis de construire n'a été obtenu à ce jour.

Il appartiendra à l'acquéreur de présenter son projet aux services d'urbanisme compétents et d'obtenir les autorisations nécessaires.

**Une situation pratique au c?ur du village**

Avec ses 995 m², son accès direct depuis la route et sa proximité immédiate des commerces, ce terrain présente un potentiel intéressant pour un projet immobilier dans un village disposant de services de proximité.

Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs recherchant un terrain en zone urbaine, dans un environnement déjà résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr