71 m² Roanne (42300)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente de murs commerciaux. Idéalement situé au coeur du dynamique faubourg Mulsant à Roanne, ce local commercial de 70,90 m² représente une excellente opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant implanter leur activité dans un secteur vivant et en plein essor. En bon état général, ce bien offre une surface exploitable immédiatement, avec un agencement fonctionnel permettant de s'adapter à de nombreux types d'activités (commerce, bureau, profession libérale). Vente des murs uniquement, pas de fonds de commerce à reprendre, vous laissant une totale liberté dans votre projet. Les atouts : - Emplacement stratégique avec bonne visibilité à 2 min de la gare - Quartier commerçant et dynamique - Déjà aux normes handicapés - Surface idéale et facilement aménageable - Bon état général, peu de travaux à prévoir - Investissement pérenne - de nombreuses dépendances (cave, dégagements) Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou entrepreneur en quête d'un emplacement de choix, ce bien saura répondre à vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4386

Précision localisation : Faubourg Mulsant

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 600 euros