Roanne (Loire 42)
- EXCLUSIVITÉ
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INVESTISSEURS – Local commercial en centre-ville – 50 m² de boutique – 2 ateliers – Double cave – VENDU LOUÉ
Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un local actuellement loué, idéalement situé en centre-ville.
Bénéficiant d'un emplacement recherché, ce bien offre une configuration fonctionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'évolution.
La partie commerciale se compose d'une surface boutique de 50 m², offrant un espace idéal pour accueillir une activité professionnelle.
Une arrière-boutique complète cet espace et dispose d'un coin douche ainsi que de WC, apportant davantage de confort et de praticité.
Le local bénéficie également de deux ateliers, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon l'activité exercée ou les projets du futur propriétaire.
Un véritable atout supplémentaire : un étage supérieur entièrement à aménager.
Cet espace offre un beau potentiel pour créer des surfaces complémentaires selon vos besoins et valoriser davantage le bien.
Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également d'une double cave, idéale pour le stockage et le rangement.
Côté investissement, le local est actuellement loué et génère 5 976 € de revenus locatifs annuels, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
Les + de ce local :
? Local commercial en centre-ville
? Actuellement loué
? Revenus locatifs annuels : 5 976 €
? Surface boutique de 50 m²
? Arrière-boutique
? Coin douche et WC
? 2 ateliers
? Étage supérieur entièrement à aménager
? Beau potentiel de valorisation
? Double cave
? Idéal pour un investissement locatif
Un local offrant emplacement, revenus locatifs et potentiel d'aménagement, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et disposant de possibilités d'évolution.
? Contactez dès maintenant votre agence CITYA ORIOL pour obtenir plus d'informations et découvrir cette opportunité d'investissement !
Numéro de mandat : 7065
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 81m2 environ
- Agencement 1 salle d'eau
- Réf. annonce ParuVendu TLOC103489
- Mise à jour 27/08/2026 à 18:48
Qualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Oriol
Agence immobilière à Roanne (42300)
Accueil
89%
Service
90%
Ciblage
84%
Conseils
87%
Suivi
82%
recommendation.short
87%
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