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1 pièce 75 m² Roanne (42300)

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T1 Roanne (Loire 42)

Murs Commerciaux-Hyper-Centre de Roanne - 75 m2
Votre agence ChaltonetDubanchet vous propose une opportunité rare en plein coeur de Roanne : Murs commerciaux d'une surface d'environ 75 m², idéalement situés en hyper-centre, dans une rue à fort passage. Le local est actuellement loué 800 euros / mois (dont 120 euros de charges), avec un fonds de commerce en place depuis 2019, garantissant une occupation stable. l'Activité reste la même mais à été reprise en 2025. Rentabilité brute attractive : 8 160 euros / an HC. Le bien se compose d'un espace commercial en façade, d'un bureau et de sanitaires. Bon état général !! Emplacement premium Activité en place depuis de longues années Investissement idéal pour sécuriser un revenu locatif Pour plus d'informations complémentaires demandez votre, conseiller immobilier, Bayram ERDENER. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Mikael MASTRONICOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Chauffage : Individuel
Numéro de mandat : 4484

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1016 euros

Je souhaite être recontacté

Caractéristiques du bien

  • 1 pièce
  • 75m2 environ
  • Réf. annonce ParuVendu 59668879_4484
  • Mise à jour 08/09/2026 à 09:25

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NC
NC
Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

   
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Professionnels de l'immobilier depuis plus de 12 ans, nous mettons à votre disposition nos services de transactions, de régie et de syndic. Aujourd'hui, nous nous engageons à vos côtés dans une relation de confiance et de transparence reposant sur une connaissance approfondie du métier et du marché de l'immobilier. Dynamiques, réactifs et efficaces, nous vous garantissons des prestations de qualité grâce à notre équipe professionnelle de 20 collaborateurs et nos moyens de communication les plus innovants. Parce que nous croyons que l'accompagnement personnalisé est essentiel, nous veillons à apporter une solution sur mesure à tous nos clients. CHALTONDUBANCHET immobilier, vous accueille au sein de son agence de Roanne du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h00 à 18h et le samedi matin sur RDV.

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