160 m² Roanne (42300)

- EXCLUSIVITÉ -
Laissez-vous séduire par cet immeuble de rapport composé de 7 lots, idéalement situé à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités.
Mais également proche de la gare, de l'IUT et des écoles.
En très bon état général, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà en place et immédiatement exploitable.

L'immeuble se compose de 7 studios, tous actuellement loués meublés, permettant de bénéficier d'une situation locative déjà établie et d'un revenu locatif annuel de 34 200 €.
Les logements, entretenus et fonctionnels, offrent un cadre adapté à une location meublée et répondent aux attentes d'une clientèle recherchant la proximité du centre-ville et des commodités.

Chaque studio dispose de son chauffage individuel électrique, permettant une gestion individualisée des consommations et offrant une certaine maîtrise des charges pour les occupants.

L'ensemble immobilier est en très bon état et ne nécessite pas de travaux importants, permettant ainsi au futur acquéreur de se positionner sur un investissement locatif sans avoir à engager immédiatement de lourds travaux de rénovation.
La façade et l'isolation extérieure ont été refaites récemment, ce qui est un réel avantage.

Autre atout de cet immeuble : 6 places de parking viennent compléter l'ensemble.
Un véritable avantage pour les locataires, apportant un confort supplémentaire et renforçant l'attractivité des logements.

La proximité du centre-ville, des commerces, services et différentes commodités constitue également un véritable atout pour la location et contribue à l'attractivité de cet investissement.

Pour vous accompagner dans la gestion quotidienne, une gestion par agence est possible, vous permettant de bénéficier d'un investissement locatif plus serein et de vous libérer des principales contraintes liées à la gestion des locations.

Les + de cet immeuble :
? Immeuble de rapport composé de 7 lots
? 7 studios
? Tous les studios actuellement loués
? Locations meublées
? Revenu locatif annuel de 34 200 €
? Immeuble en très bon état
? Pas de gros travaux à prévoir
? Chauffage individuel électrique
? 6 places de parking
? Proximité du centre-ville
? Proche de toutes les commodités
? Situation locative déjà en place
? Gestion locative par agence possible
? Investissement locatif clé en main

Un immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement, avec 7 logements déjà loués, un revenu locatif annuel de 34 200 €, 6 places de parking et une situation privilégiée à proximité du centre-ville.
Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier avec un bien déjà exploité.

? Contactez dès maintenant votre agence CITYA ORIOL pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cet immeuble de rapport.

Numéro de mandat : 7130

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON