T5 Rodez (Aveyron 12)
Rodez – Local professionnel / Bureaux de 120 m²
À quelques minutes du centre historique de Rodez (quartier Faubourg/Sacré-Cœur), découvrez ce local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée sur rue avec accès PMR et stationnement à proximité.
Ancien espace bancaire, il offre un agencement optimal : un accueil chaleureux, 3 bureaux fermés, un espace pause avec point d'eau/sanitaires et une chambre forte pour vos archives.
Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux ou bureaux (jusqu'à 4 personnes). Prêt à l'emploi ou pour investissement locatif (loyer estimé : 1 200 €/mois). Un bien stratégique et sécurisé à visiter !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.43 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Ancien espace bancaire, il offre un agencement optimal : un accueil chaleureux, 3 bureaux fermés, un espace pause avec point d'eau/sanitaires et une chambre forte pour vos archives.
Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux ou bureaux (jusqu'à 4 personnes). Prêt à l'emploi ou pour investissement locatif (loyer estimé : 1 200 €/mois). Un bien stratégique et sécurisé à visiter !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.43 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 120m2 environ
- Général Chauffage : individuel gaz
- Réf. annonce ParuVendu 1696446_23030
- Mise à jour 04/08/2026 à 16:50
Qualité de connexion internet à Rodez (Aveyron 12)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Nicolas MARCHANDOT
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