190 m² Roquefort (40120)
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Caractéristiques principales
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Surface
190m2 environ
- Général
Chauffage : climatisation réversible -
Réf. annonce
ParuVendu TIMM657-972900 -
Mise à jour
28/10/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 199 €
Qualité de connexion internet à Roquefort (Landes 40)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Roquefort (Landes 40)
Belle opportunité d'investissement locatif ! Découvrez cet immeuble de rapport vendu entièrement loué, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant des revenus immédiats et un beau potentiel de valorisation.
Ce bien se compose d'un local commercial actuellement loué 889 € par mois et d'un appartement de type T3 loué 585 € par mois, générant ainsi 1 474 € de revenus locatifs mensuels, soit 17 688 € par an.
L'ensemble offre une rentabilité brute de 5,8 % et une rentabilité nette de taxe foncière d'environ 5,14 %, avec une taxe foncière annuelle de 2 026 €.
Autre avantage appréciable, l'immeuble ne présente aucune charge de copropriété.
Pour les investisseurs souhaitant optimiser davantage leur patrimoine, le bien offre également la possibilité de créer un troisième logement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, permettant ainsi d'envisager une augmentation des revenus locatifs et une valorisation du patrimoine.
Un investissement alliant rentabilité immédiate, revenus locatifs existants et potentiel de développement.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Numéro de mandat : 7848
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
L'annonceur professionnel
Citya Poutet
Agence immobilière à Mont-de-Marsan (40000)
Accueil
85%
Service
86%
Ciblage
86%
Conseils
83%
Suivi
76%
recommendation.short
83%
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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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