235 m² Roubaix (59100)

Nicolas BOUVERNE vous propose à la vente un plateau de 3 bureaux de 235 m² destinés exclusivement en activité professionnelle.

Idéalement situé à Roubaix sur un boulevard fréquenté et facile d'accès. au sein d'un bâtiment majoritairement occupé par des professions libérales.

Les lots de bureaux sont individualisés.

Les travaux sont récents et de qualité: Parquet, Eclairage leds, baie de brassage pour le courant faible, Accès Ascenseur.

Fibre accessible.

Les locaux sont situés en ZFU. Le preneur peut bénéficier des avantages fiscaux dans les conditions d'elligibilité.

Charges de copropriété: 6.700 euros HT

Taxes foncières: 4.700 euros

Prix de cession: 300.000 Euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BOUVERNE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BOUVERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots.

Charges annuelles : 6400 euros.

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOUVERNE Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 6400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non