638 m² Roubaix (59100)

Roubaix Eurotéléport, Mac-Arthur GLEN:

Bonjour,

J'ai le privilège de vous proposer à la vente cet ensemble de bureau.

Idéal pour y implanter votre siège social.

Idéal pour un investissement locatif.

Idéal pour une maison médicale ou professions libérales.

Au cœur d'un nouveau quartier d'affaire et de services.

Dans un immeuble récent de standing, sécurisé, avec digicode.

Prestations haut de gamme.

Vue dégagée sur un bel espace vert.

Répondant au normes ERP et PMR

Avec rampe.

Ascenseur accessible uniquement par contrôle d'accès.

L'ascenseur s'ouvre directement sur l'accueil.

Situé au deuxième étage.

Le plateau est composé comme suit.

Un accueil avec son comptoir et secrétariat.

Deux salles d'attente.

16 bureaux spacieux (possibilité 24).

1 vaste salle de repos équipée pour les pauses déjeuner, détente etc.

2 salles de réunion.

2 terrasses privatives.

1 vaste salle d'archives.

6 places de parking en sous-sol

Si besoin nous vous réservons en exclusivité la possibilité d'acquérir en sus 7 places de parking sécurisées

Je vous en dirais plus lors de la visite.

ACCUEIL/DÉGAGEMENT 84,63 m²

LOCAL TECHNIQUE N°1 0,00 m²

LOCAL TECHNIQUE N°2 0,00 m²

SALLE D'ATTENTE N°1 12,84 m²

BUREAU N°1 11,76 m²

BUREAU N°2 38,90 m²

BUREAU N°3 14,76 m²

BUREAU N°4 14,63 m²

BUREAU N°5 25,12 m²

BUREAU N°6 25,27 m²

BUREAU N°7 15,78 m²

BUREAU N°8 15,12 m²

BUREAU N°9 24,35 m²

BUREAU N°10 24,58 m²

BUREAU N°11 13,55 m²

BUREAU N°12 13,43m²

BUREAU N°13 53,52 m²

BUREAU N°14 24,69 m²

BUREAU N°15 15,13 m²

BUREAU N°16 13,58 m²

SALLE D'ATTENTE 2 19,02 m²

SALLE DE RÉUNION N°1 24,76 m²

SALLE DE RÉUNION N°2 18,79 m²

SALLE DE REPOS 25,43 m²

SALLE ARCHIVES 23,24 m²

SANITAIRE N°1 7,37 m²

SANITAIRE N°2 1,89 m²

WC N°1 1,21 m²

WC N°2 1,87 m²

WC N°3 1,92 m²

WC N°4 1,36 m²

INFORMATIQUE 2,42 m²

DÉGAGEMENT 66,62 m²

Désireux de visiter, n'hésitez pas à me contacter je serais ravi de vous en dire plus.

Secundino.SEBADELHA

E.i CAPIFRANCE

Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCES, ENTRETIENT DES COMMUNS, ASCENCEURS, PARKINGS ) : 15000€ soit 1250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel - Réf.958313

Nom du négociateur : SEBADELHA Secundino

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 15000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant