244 m² Roubaix (59100)

Situé à Roubaix, découvrez cet immeuble de rapport composé de 10 logements de type T1 et T1 bis, disposant chacun d'une mezzanine, pour une surface totale d'environ 244 m².

Les logements présentent des superficies comprises entre 15,5 m² et 43,8 m².
À ce jour, trois lots sont déjà occupés, deux seront prochainement loués et les autres sont disponibles à la location, permettant une mise en exploitation progressive de l'ensemble.

Une fois la totalité des logements louée, le revenu locatif potentiel est estimé à environ 4 110 € hors charges par mois, soit près de 49 300 € hors charges par an.
Sur la base du prix de vente, cela représente une rentabilité brute d'environ 12 %.

La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite et plusieurs logements ont déjà bénéficié de travaux de rénovation.
Quelques petites interventions restent à prévoir, notamment un léger rafraîchissement des parties communes, le remplacement de certaines menuiseries ainsi que quelques travaux d'isolation.

L'immeuble dispose également de plusieurs atouts complémentaires : un extérieur d'environ 65 m², un hangar de 38 m² offrant différentes possibilités d'exploitation ou de stockage, un local en rez-de-chaussée ainsi qu'une grande cave.

Un ensemble immobilier idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats, une rentabilité attractive et un potentiel d'optimisation supplémentaire.

Prix : 400 000 € FAI.

Numéro de mandat : 265

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 5000.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours