450 m² Saint-amand-les-eaux (59230)

Immeuble de rapport d'exception au cœur de Saint-Amand-les-Eaux

Investissez dans une valeur sûre !

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Amand-les-Eaux, sur un emplacement stratégique et recherché, cet ensemble immobilier de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un patrimoine rentable et pérenne.

L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 150 m² en rez-de-chaussée, de cinq appartements répartis sur les étages ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-ville.

Déjà générateur de revenus, l'ensemble développe un revenu locatif annuel de 41 600 €, offrant une rentabilité immédiate.
Les appartements sont actuellement loués et le local commercial est en cours de relocation, assurant un potentiel de valorisation supplémentaire.

Les points forts :

- Emplacement premium en hypercentre

- Local commercial d'environ 150 m²

- 5 appartements loués

- Grand garage

- Revenus locatifs annuels : 41 600 € (local com compris)

- Chauffage électrique individuel pour chaque logement

- Climatisation réversible pour le local commercial

- Eau individualisée par sous-compteurs

- Taxe foncière : 5 800 €

Que vous recherchiez un placement sécurisé, un complément de revenus ou un actif patrimonial à long terme, cet ensemble immobilier réunit tous les critères recherchés par les investisseurs avisés.

Dossier et informations sur demande.
Une opportunité à ne pas manquer en plein cœur de Saint-Amand-les-Eaux !

Numéro de mandat : 121680

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.57 %
Bien En copropriété : NON