Saint andre de cubzac (Gironde 33)
L'ensemble est positionné sur une parcelle de 1 078 m2, entièrement clôturée par des murs en parpaings et les bâtiments en limite de propriété, l'accès est facilité par un portail électrique donnant sur un parking goudronné.
Parcelle décomposée en 519,82 m2 de surface bâtie et en 557,52 m2 de surface libre environ.
Le potentiel de cet ensemble, réside dans le fait qu'une partie des Bureaux pourrait être aménagée en logement par le futur propriétaire ! (Démarches administratives & Travaux à sa charge).
Les diagnostiques sont faits (DPE, Amiante, Termites, ERP, Assainissements).
Ce local peut convenir pour un large panel d'activités Artisanales (plomberie, électricité, maçonnerie, Etc...), pour des activités d'Achat-Stockage-Revente, de sous locations de dépôts indépendants ! Etc...
Cependant, Les bureaux nécessitent un rafraichissement et la climatisation une révision.
Situé en bout d'impasse l'accès par voitures, fourgons, 3,5T est aisé, mais pour les camions c'est un peu plus délicat en raison de l'entrée de la voie.
Il n'y a donc pas de vitrine donnant sur la voie publique.
Ce Local d'activité présente de nombreuses possibilités et avantages, je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 125 319 - Greffe de BORDEAUX) Hervé SANSARLAT Entrepreneur Individuel - Réf.957871
Nom du négociateur : SANSARLAT Hervé
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 564m2 environ
- Parking / Garage
- Extérieur Surface terrain : 1078 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340937598196
- Mise à jour 10/07/2026 à 14:09
Qualité de connexion internet à Saint andre de cubzac (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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