250 m² Saint-chinian (34360)

À VENDRE : Immeuble d'exception situé à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault.
Ce bien rare, entièrement vide, offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un projet ambitieux.
Avec ses quatre niveaux, cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour donner vie à votre activité, ainsi que de deux appartements T2, un au premier étage et un autre au deuxième étage, parfaits pour la location ou pour accueillir des proches.

Les combles aménagés au dernier étage ajoutent une dimension supplémentaire à cet immeuble, offrant la possibilité de créer un espace de vie unique ou d'optimiser encore plus la rentabilité.
Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de revenus locatifs est prometteur, avec des loyers estimés à 24 000 € annuels.

L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal pour les futurs occupants.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de commodités essentielles : supermarchés tels que Carrefour Express et Intermarché à quelques pas, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire Pré Vert et le Collège Louis Cahuzac à proximité.

De plus, les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie Vincent Poux à moins de 500 mètres.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en pleine expansion.
Ne laissez pas passer cette chance de transformer cet immeuble en un projet rentable et attractif.

Numéro de mandat : 3313

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON