2494 m² St clement de riviere (34980)

Situé au cœur du secteur dynamique de Saint-Clément-de-Rivière, à proximité immédiate de Montpellier, l'agence Bella Pietra Immobilier vous présente cet ensemble immobilier tertiaire offrant une opportunité rare d'investissement ou d'implantation pour une entreprise.
L'ensemble est composé de deux immeubles de bureaux développant une surface totale d'environ 2 494 m2 de bureaux, implantés sur une parcelle de 5 035 m2.
Composition de l'actif :
- Immeuble récent (2023) entièrement libre.
1 289 m2 de bureaux modernes et lumineux
216 m2 de parties communes
116 m2 de stockage
176 m2 de stationnement intérieur
Stationnement :
53 places extérieures
8 places intérieurs
 
- Immeuble secondaire (début des années 2000)
535 m2 de bureaux
153 m2 de parties communes
Partiellement loué générant 72 000 € H.C de revenus locatifs annuels
Stationnement :
17 places extérieurs
 
- Emplacement stratégique Montpellier Nord
- Parcelle foncière de 5 035 m2
- Possibilité de division en copropriété et vente à la découpe
- Revenus locatifs existants et potentiel de valorisation
- Adapté à un investisseur, marchand de biens ou entreprise souhaitant implanter son siège
Cet ensemble constitue un véritable petit campus tertiaire, offrant de multiples stratégies d'exploitation : investissement patrimonial, division et revente par lots, ou implantation d'entreprise avec revenus locatifs complémentaires. 
Cette annonce vous est proposée par CHEVROLLIER Benjamin - EI - NoRSAC: 829 053 016, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Détails :
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : COLLECTIF



Nom du négociateur : CHEVROLLIER Benjamin
Taxe foncière : 0 euros