4 pièces 72 m² Saint cyr sur loire (37540)

À VENDRE - Local professionnel 72 m² - Centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et services, ce local professionnel de 72 m² en rez-de-chaussée a accueilli pendant de nombreuses années un cabinet d'ophtalmologie. Son agencement fonctionnel et sa bonne visibilité en font un emplacement de choix pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire.

Composition :

- Un espace accueil

- Une salle d'attente

- Deux bureaux / salles de consultation

Atouts du bien :

- Bon état général, aucun gros travaux à prévoir

- Bonne visibilité depuis la rue

- Performance énergétique attractive (DPE A/B)

- Emplacement central, à deux pas des commerces et axes de circulation

- Idéal pour profession médicale, paramédicale, libérale ou bureau

Informations pratiques :

Vente murs nus, libre de toute occupation. Disponible immédiatement. Accessibilité PMR partielle - aménagements à prévoir selon l'activité envisagée.

Prix : 230 000 € FAI

Contact : Nicolas Vigot - Conseiller Optimhome Immobilier - -

Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1232€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) (réf. 611118 )

Nom du négociateur : VIGOT Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1233 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant