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A quelques minutes des commodités, dans un environnement bucolique sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'environ 243 m² habitables vous offre un art de vivre rare, mêlant nature, confort et authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière traverse les espaces, et chaque pièce raconte une histoire. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², est une véritable pièce de réception. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel, avec un insert bois apportant confort et ambiance feutrée en hiver. Ce séjour s'étire naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre l'intérieur et la nature environnante. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre de plain-pied, spacieuse (environ 21 m²), idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Un grand bureau d'environ 20 m² permet d'envisager télétravail ou espace créatif dans un calme absolu. La salle de bain propose un confort complet avec baignoire et douche, et un WC indépendant complète cette partie nuit. Une lingerie fonctionnelle est également à disposition, pour plus de praticité au quotidien. La salle à manger, d'environ 27 m², offre un second espace de vie, parfait pour recevoir ou profiter de repas en famille, dans une ambiance plus intime. Une chambre avec mezzanine d'environ 21 m² vient enrichir les possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme des poutres apparentes et des hauteurs sous plafond. A l'étage, deux autres chambres vous attendent. L'une, d'environ 20 m², dispose de son propre WC avec lave-main et d'un dressing. L'autre, d'environ 18 m², est équipée de placards intégrés. Un second WC avec lave-main est accessible depuis le palier. L'extérieur est à la hauteur de la maison : le terrain de plus de 5 200 m², en grande partie arboré, accueille un bel airial landais. La terrasse couverte, entièrement carrelée, d'environ 45 m², devient une véritable pièce de vie dès les beaux jours, idéale pour profiter du calme et des vues sur la nature. Une piscine avec cascade complète ce cadre idyllique (liner été 2024 et pompe fin été 2025), accompagnée de son local technique parfaitement intégré. Un garage, une réserve, une laverie indépendante et un chalet bois viennent compléter les prestations de ce bien. Chacun de ces espaces a été pensé pour optimiser le confort de vie, le rangement et l'accueil. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 5200
Surface terrasse : 44
Année de construction : 1983
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 728 992780947619 14012678_728 Vente immobilier Maison Saint-Gein (40190) Maison 8 pièce(s) 244 m²
37 annonces
02/04/2026
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Maison familiale de 1987 avec agrandissement en 2007 , située sur la commune de Saint Gein. Cette agréable maison familiale construite en 1987 offre un cadre de vie chaleureux et spacieux. Vous y découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m2 traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout réchauffé par un insert bois. L'ensemble séduit par sa luminosité, ses tons neutres et sa belle hauteur sous plafond qui apportent une véritable sensation d'espace et de confort. En 2007, un agrandissement a permis d'optimiser les volumes et d'aménager une partie nuit fonctionnelle. Celle-ci comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec rangements. Une troisième chambre avec sa propre salle de bains et un second WC indépendant complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine offre un grand espace de vie d'environ 32 m 2 à réinventer selon vos envies. Un WC indépendant ainsi qu'un balcon complètent cet espace. Climatisation présente. Pour un confort thermique optimal la maison est équipée de double vitrage PVC et de radiateurs électriques à inertie récents offrant une chaleur douce et constante. Garage d'environ 19 m2 attenant à la maison pour votre voiture ou votre atelier. A l'extérieur, profitez d'un jardin de 1 407 m² sans aucun vis-à-vis sublimé par un magnifique saule pleureur qui offre une vue apaisante depuis la terrasse ensoleillée. Celle-ci communique directement avec la cuisine, idéale pour vos repas en extérieur. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Ici, calme et intimité sont les maîtres mots. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 21.8
Surface terrain : 1407
Année de construction : 1987
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 725 992785664489 13993507_725 Vente immobilier Maison Saint-Gein (40190) Maison 6 pièce(s) 142 m²
37 annonces
02/04/2026
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En exclusivité à Saint-Gein, découvrez un ensemble immobilier rare mêlant authenticité, patrimoine et potentiel constructible. Idéal pour un projet familial, un investissement ou la création d'un lieu de vie d'exception.
La maison de caractère (180 m² – 8 pièces – Terrain de 2 357 m²)
Construite en 1900, cette demeure au charme d'antan offre un cadre paisible et chaleureux.
Vous y trouverez :
- un salon et une salle à manger spacieux,
- une cuisine fonctionnelle,
- 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée,
- une 6? pièce actuellement utilisée en bureau,
- une buanderie,
- un garage avec atelier attenant,
- une terrasse couverte, idéale pour les repas et moments de détente.
C'est un véritable cocon, sans gros travaux à prévoir, parfait pour accueillir votre famille.
Terrain exceptionnel avec patrimoine (1 269 m²)
Attenant ou à proximité, ce terrain se distingue par des éléments historiques uniques :
- 2 pigeonniers classés petits patrimoine à protéger,
- un puits authentique,
- un environnement verdoyant et paisible,
- bornage et diagnostics réalisés,
- viabilisation à proximité.
Un véritable écrin où tradition et modernité peuvent s'harmoniser pour créer un projet architectural d'exception.
Terrain constructible supplémentaire (1 428 m²)
Un second terrain complète cet ensemble, idéal pour une construction neuve ou un projet sur mesure.
Atouts :
- bornage et diagnostics effectués,
- viabilisation proche (eau, électricité, assainissement),
-environnement calme,
- proximité des commodités, écoles et services.
Une opportunité rare pour bâtir votre projet au cœur d'un cadre naturel privilégié.
Un ensemble unique au fort potentiel
Maison de charme + terrains constructibles
Possibilité de projets multiples (familial, investissement, gîtes, résidence principale et annexes…)
Cadre verdoyant, calme, proche de toutes commodités
Éléments patrimoniaux remarquables
Cette annonce référence 312798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013.
Prix du bien : 254 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : MAGALI BRIACCA 992783715811 312798 Vente immobilier Maison Saint-Gein (40190) Maison 8 pièce(s) 180 m²
Magali Briacca
25/03/2026
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À vendre – Magnifique corps de ferme de 1852 au cœur de la campagne landaise – Saint-Gein (40)
Une demeure de caractère, un véritable coup de cœur.
Placée dans un écrin de verdure, sur la paisible commune de Saint-Gein, cette exceptionnelle propriété du XIXe siècle vous invite à vivre une parenthèse enchantée. D'une surface habitable de 388 m², posée sur près de 7000 m² de terrain, elle séduira les amoureux d'authenticité, d'espace et de calme.
Une propriété de charme aux volumes généreux :
L'habitation principale se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîte, etc.). Vous y trouverez :
Une cuisine conviviale et une salle à manger authentique,
Une arrière-cuisine fonctionnelle,
Un grand salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée,
Un petit salon plus intime,
Une salle de jeux à l'étage, déjà aménagée avec plusieurs couchages, idéale pour les enfants ou les invités,
Des toilettes séparées, pièces annexes pour rangements ou bureau, et un chauffage central au fioul.
À l'extérieur, un véritable havre de paix :
Profitez d'une piscine pour les beaux jours, d'un abri garage, de dépendances à exploiter selon vos envies (atelier, stockage, projet agricole ou touristique…).
Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine nature, où seuls les oiseaux viendront troubler votre tranquillité. Un lieu propice à la déconnexion, au cœur de la campagne landaise, tout en restant proche des commodités.
Un bien rare, authentique et chaleureux, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Ce corps de ferme est plus qu'une maison : c'est un art de vivre.
Vous rêvez d'espace, de caractère et de nature ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les biens de ce type sont rares… et très recherchés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel - Réf.899787
Nom du négociateur : DULAC Thomas 992780060047 340930010041 Vente immobilier Maison Saint-Gein (40190) Maison 9 pièce(s) 388 m²
Thomas Dulac
03/03/2026
Ei - Marc Linotte
02/04/2026
Découvrez un terrain rare et prestigieux de 1269 m², sublimé par la présence de deux pigeonniers classés au patrimoine et d'un puits ancien, véritables joyaux qui confèrent au lieu une identité unique et pleine de caractère.
Points forts :
Superficie de 1269 m² offrant de vastes possibilités architecturales.
Deux pigeonniers classés au patrimoine + un puits authentique, témoins d'histoire.
Cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités.
Bornage et diagnostics réalisés, viabilisation à proximité.
Plus qu'un terrain, il s'agit d'un véritable écrin de patrimoine où tradition et modernité pourront se rencontrer pour donner vie à une demeure d'exception. Ici, chaque projet prend une dimension unique, en harmonie avec le charme du passé et le confort d'aujourd'hui.
Un bien rare sur le marché, alliant prestige, authenticité et tranquillité.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu d'exception et envisager ensemble votre futur projet de vie.
Cette annonce référence 299938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013.
Prix du bien : 36 801,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : MAGALI BRIACCA 992781994045 299938 Vente immobilier Terrain Saint-Gein (40190) Terrain 1269 m²
Magali Briacca
12/03/2026
Situé à Saint-Gein, ce terrain de 1428 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Sa superficie généreuse laisse place à toutes vos envies : maison familiale, villa contemporaine ou projet sur mesure, l'espace ne manquera pas pour imaginer votre futur chez-vous.
Points forts :
Bornage et diagnostics déjà réalisés.
Viabilisation à proximité (eau, électricité, assainissement).
Environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la tranquillité.
Situation pratique : proche des commodités, écoles, commerces et services essentiels.
Véritable alliance entre sérénité de la campagne et proximité de la vie active, ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur.
Ne laissez pas passer ce bien d'exception : contactez moi dès aujourd'hui et venez découvrir l'écrin de votre futur projet de vie.
Cette annonce référence 299934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013.
Prix du bien : 41 412,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : MAGALI BRIACCA 992781994041 299934 Vente immobilier Terrain Saint-Gein (40190) Terrain 1428 m²
Magali Briacca
12/03/2026
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