Vente Maison 7 pièces 164 m² Saint gein (40190)

Située à Saint-Gein, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'habitation d'environ 164 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreuses annexes et son agréable cadre de vie. Implantée sur un terrain clôturé et arboré de 3 810 m², elle bénéficie d'un joli verger, d'allées aménagées autour de la maison et d'une véranda offrant une belle vue sur le jardin. Une partie du terrain pourrait également être constructible, sous réserve des règles d'urbanisme. La maison dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon chaleureux avec cheminée et insert à bois, d'un cellier et d'un bureau. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, complétée par un second WC indépendant. Pour votre confort, le bien est équipé de double vitrage, d'une climatisation gainable et de la fibre optique. Les extérieurs offrent de nombreux atouts avec un studio indépendant d'environ 18 m² disposant d'un coin d'eau, un double garage d'environ 40 m², des dépendances, une conserverie, un puits et un portail électrique. Les panneaux solaires permettent par ailleurs de bénéficier d'un revenu annuel d'environ 700 euros. Un bien offrant également un intérêt pour un investissement locatif : la maison est actuellement louée jusqu'au 29 octobre 2028, moyennant un loyer mensuel de 1 000 euros. Une propriété aux multiples atouts, alliant espace, potentiel et environnement agréable, avec un jardin arboré et un verger, idéale pour un projet patrimonial à Saint-Gein. "Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle" (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 23
Surface terrain : 3810
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Plafond
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 872

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC