320 m² Saint-herblain (44800)

À Vendre : Plateau de Bureaux 320 m²
ZENITH SAINT-HERBLAIN - Plateau de Bureaux 320 m²
Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients.
À 10 minutes de l'aéroport de Nantes et 15 minutes de la gare TGV
Caractéristiques principales :
•Immeuble tertiaire récent et de standing
•Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l'emploi
•Climatisation réversible pour un confort optimal
•Câblage informatique déjà installé
•Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation)
•Accessibilité PMR
Espaces supplémentaires :
•Salle de détente
•Cuisine équipée
Espace accueil / couloir62 m²
Cuisine équipée49 m²
Salle de réunion25 m²
Bureau 130 m²
Bureau 214 m²
Bureau 325 m²
Bureau 429 m²
Bureau 529 m²
Bureau 629 m²

Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité.

Inclus dans les charges de copropriété, le chauffage, la climatisation, la vitrerie, alarme, barrière et l'entretien des espaces verts.

Atouts majeurs :
•Prestations de qualité
•Modularité des espaces
•Emplacement privilégié
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 695 000 € HT + 139 000 € TVA, soit 834 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 653 300 € HT + 130 660 € TVA, soit 783 960 € TTC
Honoraires d'agence : 41 700 € HT + 8 340 € TVA, soit 50 040 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 25000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON