6 pièces 1000 m² Saint just en chaussee (60130)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX - A HAUT RENDEMENT - GARAGE/CARROSSERIE -

Saint-Just-en-Chaussée (60130) – Secteur recherché

Surface bâtie : 1 000 m² – Terrain 3 666 m²

Idéal investisseurs, artisans, professionnels de l'automobile ou industriels.

DESCRIPTION DU BIEN

Ensemble immobilier à usage garage – carrosserie – mécanique, composé de :

Bâtiments (1 000 m²)

Entrée / accueil clientèle / bureau / vestiaires / réserves /

2 grands espaces garages / ateliers : 880 m²

Atelier complémentaire : 30 m²

Bâtiments fonctionnels, grande hauteur sous plafond, accès PL, portes sectionnelles, zones de travail vastes et modulables.

Extérieurs (2650 m² au total)

Cour avant fermée avec portail : 1 250 m²

-> Parking clientèle – stationnement – circulation

Grande cour arrière : 1 400 m²

-> Idéal stockage, véhicules, matériel, extension d'activité

Site entièrement clos, facile d'accès, excellente visibilité.

Loyer annuel : 33 600 € HT

Taxe foncière : 5 081 €

Rentabilité immédiate et sécurisée, rendement locatif net de 9.5 %

OPTION : ACQUISITION DU FONDS DE COMMERCE

Possibilité, en complément des murs, d'acquérir le fonds de commerce de garage – carrosserie actuellement exploité :

Activité établie et reconnue

Clientèle locale fidèle, agréments assureurs

Outil de travail opérationnel

Reprise clé en main, aucun travaux à prévoir (rénovation récente)

LOCALISATION

Situé à Saint-Just-en-Chaussée, dans une zone dynamique, à proximité immédiate :

axes routiers

zone artisanale

commerces

gare (axe Paris–Amiens)

Emplacement idéal pour toute activité automobile, artisanale ou de locaux d'activité.

Pour plus d'informations, dossier complet ou visite, contactez moi.

Possibilité d'étude financière, rendement, et accompagnement pour la reprise du fonds. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET - SAS OPTIMHOME RCS Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8303 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 597265

Nom du négociateur : RAVET Guillaume

Prix net vendeur : 300000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant