100 m² Saint just saint rambert (42170)

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT - CINÉPÔLE - BUREAUX DE STANDING DE 97 M² - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ UN ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL D'EXCEPTION POUR VALORISER VOTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ! Idéalement situés au coeur du Cinépôle de Saint-Just-Saint-Rambert, découvrez ces magnifiques bureaux de 97,06 m² Loi Carrez, offrant un cadre de travail moderne, élégant et particulièrement confortable. Implantés au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble récent construit en 2017, ces locaux professionnels séduisent immédiatement par la qualité de leurs aménagements, leur luminosité et leurs prestations soignées. DES ESPACES PENSÉS POUR LE CONFORT ET LA PERFORMANCE Entièrement aménagés avec goût, ces bureaux proposent une organisation fonctionnelle permettant de conjuguer espaces de travail privatifs, accueil de la clientèle et convivialité. Ils se composent notamment : D'un vaste espace d'accueil et de réception, particulièrement agréable, aménagé avec un espace salon permettant de recevoir collaborateurs et visiteurs dans une atmosphère chaleureuse. De deux bureaux indépendants, lumineux et confortables, offrant des espaces de travail propices à la concentration et à la confidentialité. D'un espace cuisine et de convivialité, idéal pour les pauses et les échanges entre collaborateurs. D'espaces de rangement intégrés et de sanitaires indépendants. Les cloisons vitrées, les matériaux contemporains, les revêtements de qualité et les finitions soignées participent à créer un environnement professionnel valorisant. DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ Le confort des occupants a été particulièrement étudié : - Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air. - Double vitrage à isolation renforcée. - Éclairage LED intégré. - Excellente isolation thermique. Performance énergétique remarquable : DPE B / GES A. Autant d'équipements permettant de bénéficier d'un excellent confort de travail en toute saison. LE CINÉPÔLE : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET DYNAMIQUE Véritable pôle d'activités de Saint-Just-Saint-Rambert, le secteur du Cinépôle constitue une adresse particulièrement intéressante pour implanter ou développer une activité professionnelle. Son environnement dynamique, la proximité des commerces, restaurants et services ainsi que son accessibilité depuis les principaux axes routiers représentent de véritables avantages pour les professionnels et leur clientèle. Un emplacement permettant également d'offrir à vos collaborateurs un cadre de travail agréable et pratique au quotidien. UNE OPPORTUNITÉ POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une activité de services, un bureau d'études, une société d'expertise ou toute entreprise souhaitant disposer de locaux représentatifs de son image. Un bien rare par la qualité de ses aménagements, son confort et sa situation privilégiée, offrant la possibilité d'installer son activité dans un environnement immédiatement opérationnel. PRIX DE VENTE : 207 500 euros HT + TVA, SOIT 249 000 euros TTC. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Année de construction : 2017
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6564

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 4032 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 386 euros