Saint mariens (Gironde 33)
Une opportunité rare offrant rentabilité immédiate et fort potentiel de développement pour investisseurs, artisans, PME ou une entreprise recherchant un site évolutif.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa conception : les deux bâtiments jumelés peuvent être exploités de manière totalement indépendante, permettant d'accueillir deux activités distinctes sans travaux importants. Une configuration idéale pour partager les espaces, développer une seconde activité ou générer un revenu locatif.
Chaque partie développe environ 250 m² et dispose de ses propres espaces fonctionnels. L'un des bâtiments est actuellement loué jusqu'en mars 2028, garantissant un revenu immédiat, tandis que le second reste disponible pour une exploitation ou une mise en location.
Les locaux sont parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques, commerciales ou de services et comprennent notamment :
2 grands bureaux climatisés,des espaces de stockage, une salle de réunion,des annexes et vestiaires.
À l'extérieur, la parcelle accessible aux PL, offre de nombreuses possibilités de circulation et de stationnement facilitant l'accueil des collaborateurs, fournisseurs et clients.
Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-Mariens, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calmeet dynamique.
Un bien rare offrant une grande flexibilité d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel - Réf.962349
Nom du négociateur : MEREDIEU Laurent
Prix net vendeur : 460000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 570m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 2400 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340932257802
- Mise à jour 07/07/2026 à 07:21
Qualité de connexion internet à Saint mariens (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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