Saint-martin-d'estréaux (Loire 42)
Composé de 3 appartements, ce bien offre un beau potentiel aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour la création d'une résidence principale.
L'immeuble se compose de :
Au rez-de-chaussée : un appartement T5 d'environ 100 m², à rénover entièrement.
Au 1er étage : un appartement T3 de 60 m², actuellement loué.
Au 1er étage : un appartement T5 de 113,85 m², à rafraîchir.
Les deux appartements actuellement libres sont situés l'un au-dessus de l'autre, offrant une possibilité intéressante de réunir les espaces afin de créer une grande résidence principale, avec de belles pièces lumineuses et de beaux volumes.
Pour un projet locatif, une fois les trois appartements loués, l'ensemble pourrait générer environ 15 200 € de revenus locatifs annuels, représentant un potentiel intéressant pour un investisseur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain attenant et arboré, offrant un véritable espace de détente et de convivialité.
Un environnement agréable qui pourra être aménagé selon vos envies et vos projets.
Chaque appartement bénéficie également de son propre garage, permettant de stationner facilement mais également de créer des espaces supplémentaires tels qu'un atelier, un espace de stockage ou un lieu dédié au bricolage.
Le chauffage individuel électrique permet de maîtriser les consommations en fonction de l'utilisation de chaque logement.
Les + de cet immeuble :
? Immeuble de caractère
? Proximité du château
? 3 appartements
? T5 de 100 m² à rénover
? T3 de 60 m² actuellement loué
? T5 de 113,85 m² à rafraîchir
? Revenus locatifs potentiels de 15 200 €/an
? Possibilité de réunir les 2 appartements libres
? Beau potentiel pour créer une résidence principale
? Belles pièces et beaux volumes
? Magnifique terrain attenant et arboré
? 1 garage par appartement
? Chauffage individuel électrique
? Fort potentiel d'investissement et de valorisation
Un immeuble rare offrant de nombreuses possibilités, que vous souhaitiez développer un investissement locatif ou créer un vaste lieu de vie à votre image.
Son terrain arboré, ses garages et ses beaux volumes en font une opportunité à ne pas manquer !
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Numéro de mandat : 7020
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 300m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Réf. annonce ParuVendu TIMM101701
- Mise à jour 27/08/2026 à 18:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 9 500 €
Qualité de connexion internet à Saint-martin-d'estréaux (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Oriol
Agence immobilière à Roanne (42300)
Accueil
89%
Service
90%
Ciblage
84%
Conseils
87%
Suivi
82%
recommendation.short
87%
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