110 m² Saint maur des fosses (94100)

Martine Causse vous présente ces Murs libres d'une surface de près de 110 M² idéalement à Saint Maur Les Fossés

Ces murs situés en pied d'immeuble se composent :

- d'une entrée et pièce d'accueil

- d'un local commercial avec 3 bureaux

- d' un coin kitchenette et WC, et d'un sous sol de 25 m².

idéalement situé dans un quartier d'entreprises et résidentiel .

Pour les investisseurs, en tant que spécialiste en Entreprises et Commerces, je me chargerai de vous trouver un locataire sérieux pour une rentabilité optimisée.

Valorisation loyer/an 23 724 euros hors charges et hors Taxes - RENTABILITE : 8 %

Taxe foncière : 2 881 euros/an

Prix : 330.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAUSSE Martine

Précision localisation : Adamville

Honoraires à la charge du Vendeur