750 m² Saint-priest-la-prugne (42830)

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier professionnel d'environ 750 m², idéalement situé en bord de route à Saint-Priest-la-Prugne, offrant une excellente visibilité et un accès facile.
Ancien garage automobile et station-service, ce bien bénéficie de volumes généreux et de nombreuses possibilités de reconversion.

Implanté sur une parcelle d'environ 1,6 hectare, dont 400 m² constructibles, cet ensemble est particulièrement adapté aux professionnels recherchant un espace pour développer une activité artisanale, mécanique, de stockage ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces.

Le site comprend plusieurs bâtiments et espaces distincts : 3 ateliers, un espace boutique, des bureaux, 2 appartements, ainsi qu'un hangar indépendant.

L'espace de vente de 42 m² et les bureaux vous permettront d'accueillir votre clientèle et de gérer votre activité dans de bonnes conditions.

Côté habitation, vous disposerez de 2 appartements distincts de 66 m² et 81 m², offrant de nombreuses possibilités selon votre projet professionnel ou personnel.

Les espaces professionnels offrent de très beaux volumes :

Un premier garage de 87 m²
Un second garage de 276 m², bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et de 2 fosses
Un atelier de mécanique de 124 m², avec fosse et charpente entièrement refaite il y a environ 5 ans
Un hangar indépendant de 135 m², idéal pour le stockage
Autre atout majeur, le site a été entièrement dépollué et les anciennes cuves ont été retirées, permettant d'envisager plus sereinement vos futurs projets.

Le chauffage individuel au fuel complète les équipements de cet ensemble.

Les + de cet ensemble :
? Environ 750 m² de bâtiments
? Parcelle d'environ 1,6 hectare
? 400 m² constructibles
? Excellente visibilité en bord de route
? Proximité de l'autoroute direction Vichy
? Ancien garage automobile / station-service
? 3 ateliers
? Garage de 87 m²
? Garage de 276 m² avec grande hauteur et 2 fosses
? Atelier mécanique de 124 m²
? Charpente refaite il y a environ 5 ans
? Hangar indépendant de 135 m²
? Espace boutique de 42 m²
? Bureaux
? 2 appartements de 66 m² et 81 m²
? Site entièrement dépollué
? Cuves retirées
? Nombreuses possibilités de reconversion
? Terrain offrant un fort potentiel

Un ensemble immobilier rare, offrant de grands volumes, une excellente visibilité et un terrain exceptionnel.
Que vous souhaitiez poursuivre une activité artisanale, créer un nouvel espace professionnel ou donner une nouvelle vie à ce bâtiment des années 60, les possibilités sont nombreuses !

? Contactez dès maintenant votre agence CITYA ORIOL pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier à Saint-Priest-la-Prugne !

Numéro de mandat : 7040

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON