182 m² Saint-quentin (02100)

Situé en plein centre de Saint-Quentin, cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation important à moyen terme.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial en excellent état, déjà loué et doté d'un accès direct sur rue ainsi que d'un jardin privatif, garantissant une source de revenus stable dès l'acquisition, loyer :1746.65€ HT/mois

À l'étage, un spacieux appartement en duplex de 99 m², entièrement à rénover, offre de multiples possibilités d'exploitation : colocation, location meublée, location longue durée ou encore résidence principale.
Ce lot représente un véritable levier de valorisation pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement.

L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur.
Situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Saint-Quentin, il bénéficie d'un accès simple et rapide aux commerces, services de santé, transports en commun, établissements scolaires et structures d'enseignement supérieur.
La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques dans le secteur renforce l'attractivité du bien pour les occupants.

L'ensemble est intégré dans une copropriété à très faibles charges, administrée par un syndic bénévole, permettant d'optimiser le rendement net de l'investissement.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier : un local commercial assurant des loyers immédiatement, combiné à un appartement à rénover offrant un puissant potentiel de création de valeur.

Une occasion rare de sécuriser un investissement performant dans un quartier central, vivant et en pleine dynamique à Saint-Quentin.

Numéro de mandat : 14953

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON