2 pièces 50 m² Saint-raphael (83700)

Ce local professionnel de 50 m² en rez-de-chaussée surélevé constitue une opportunité idéale pour l'installation d'une profession libérale.

Il offre un cadre accueillant et apaisant, parfaitement adapté aux activités telles que kinésithérapie, ostéopathie, naturopathie, réflexologie, coaching bien-être, soins ou thérapies alternatives.

Grâce à son exposition plein nord, le local bénéficie d'un confort thermique naturel en période estivale, un atout appréciable pour la clientèle et les praticiens.

Implanté dans une résidence fermée et sécurisée avec portail et vidéosurveillance, l'environnement est particulièrement propice à une activité recevant du public : cadre serein, nature environnante et accès facile.

Les résidents profitent également d'équipements de grande qualité, contribuant à l'attractivité du site :

- piscine
- courts de tennis
- terrain de volley
- mini-golf
- terrain de padel
- Golf à proximité

Il se compose d'une entrée/salle d'attente, de 2 grandes pièces avec un point d'eau et placards, d'une salle d'eau et d'un WC PMR.

Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 200 € (incluant une provision d'énergie + eau)
Taxe foncière : 600 € / an
Résidence sécurisée et arborée
Accès PMR
DPE Vierge.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 € HT + 2 000 € TVA, soit 161 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 500 € HT + 0 € TVA, soit 149 500 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara GUILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 991137639

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.69 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI