116 m² Saint savinien (17350)

Idéalement situé à Saint-Savinien, ce local commercial neuf, livré en juillet 2025, offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration fonctionnelle et à son activité libre. D'une superficie d'environ 116 m², le bien se compose d'un espace cuisine avec WC, et d'un grand espace de stockage facilement aménageable selon vos besoins. Le local bénéficie des garanties décennales et de tous les réseaux en attente (futur agrandissement ou division), facilitant l'installation rapide de votre activité. Implanté sur un terrain entièrement clôturé, il dispose d'un portail déjà installé (motorisation à prévoir). Atouts supplémentaires : * Possibilité d'agrandissement du local * Division parcellaire envisageable * TVA récupérable (env. 50 000 euros) Construction récente, aucun travaux structurels à prévoir Adapté à de nombreuses activités : artisanale, commerciale, stockage, services, etc. Emplacement stratégique sur un secteur dynamique, offrant visibilité et accessibilité. Un bien rare, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un local évolutif et moderne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence. Annonce rédigée par Emilie LUCIEN Agent commercial - RCS de Saintes n°931990311 Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 1132
Année de construction : 2025
Chauffage : Sans
Chauffage (mode) : Aucun
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : Coin Repas
Numéro de mandat : 2631

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros