Sassenage (Isère 38)
Situé dans une zone artisanale, proche de Grenoble et de l'axe autoroutier Lyon/Grenoble/Chambéry, ce local bénéficie d'un situation idéale, essentielle pour toute activité.
Opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou exploiter les locaux.
Il dispose d'un espace stockage et garage de 150 m² environ bénéficiant de plusieurs accès, laissant la possibilité d'exploiter l'ensemble ou de louer un espace, ce qui permet à l'acquéreur de l'aménager selon ses besoins spécifiques ou ceux de ses futurs locataires.
Sa configuration et son emplacement en font un espace fonctionnel et accessible.
De plus, un espace bureau et habitation du dessus permettent de vivre et travailler chez soit, ou de mettre en location à la location courte / longue durée.
En effet, des espaces de vie sont déjà existant en RDC, et à l'étage, la maison qui surplombe le garage offrant environ 120 m² de surface habitable.
Loyer mensuel estimé pour l'habitat est évalué à 1 300 €,
Loyer mensuel HT estimé pour les locaux, environ 1400 €,
Ce qui représente un rendement attractif pour les investisseurs : rendement brut estimé à 8 %.
Il n'y a pas de charges de copropriété, ce qui permet de maximiser le retour sur investissement.
Pas de bail en cours, ce qui vous permet une flexibilité pour la gestion de l'espace et la possibilité de mettre en place rapidement des locataires potentiels.
Ce local professionnel est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de rentabilité.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité et contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Numéro de mandat : 17500
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 300m2 environ
- Parking / Garage
- Réf. annonce ParuVendu TLOC104746
- Mise à jour 15/07/2026 à 20:18
Qualité de connexion internet à Sassenage (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Agence Henry
Agence immobilière à Grenoble (38000)
Accueil
84%
Service
82%
Ciblage
74%
Conseils
77%
Suivi
75%
recommendation.short
78%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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