1050 m² Sedan (08200)

À VENDRE : SEDAN – Ensemble immobilier entièrement loué – 109 260 € de revenus locatifs annuels – Rentabilité brute de 12,26 %

Votre agence Citya Turenne à Sedan vous propose à la vente cet ensemble immobilier de rapport composé de 13 appartements et de 2 locaux commerciaux, offrant une excellente diversification des revenus locatifs.

L'ensemble immobilier est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

Le bâtiment est en bon état général et aucun gros travaux structurels n'est à prévoir à court terme.

Composition de l'ensemble immobilier

L'immeuble comprend 13 appartements répartis comme suit :

1 studio
2 T2
10 T3
Surfaces des appartements allant de 47 m² à 110 m²
Environ 1050 m² de surfaces habitables
Chauffage mixte gaz et électrique (8 au GAZ et 5 en électrique)
les charges d'environ 40€/mois comprennent l'entretien des parties communes et minuterie ainsi que l'entretien chaudière.

L'ensemble est complété par environ 650 m² de locaux commerciaux au rez de chaussée, comprenant :

Un magasin de pièces détachées
Un centre de contrôle technique

Revenus locatifs :

Les loyers des appartements sont compris entre 373 € et 645 € charges comprises par mois.

Les deux locaux commerciaux sont chacun loués 1 240 € charges comprises par mois.

Les revenus locatifs de l'ensemble immobilier représentent un total de :

9 105 € par mois charges comprises
109 260 € par an charges comprises

Tous les logements et locaux commerciaux étant actuellement loués, l'acquéreur bénéficie de revenus locatifs dès l'acquisition.

Rentabilité locative

Sur la base du prix de vente de 890 870 € FAI et des revenus locatifs annuels de 109 260 € charges comprises, la rentabilité locative brute s'établit à :

12,26 % de rentabilité brute charges comprises.

La taxe foncière est de 15 557 € .

Un investissement immobilier clé en main

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier diversifié, associant logements et locaux commerciaux.

Avec 13 appartements et 2 locaux commerciaux entièrement loués, environ 1050 m² de logements et 650 m² de surfaces commerciales, cet ensemble offre des revenus locatifs immédiats et une rentabilité brute attractive.

Son occupation locative complète, ses surfaces importantes et son bon état général en font une opportunité à étudier pour un investissement patrimonial ou locatif.

PRIX DE VENTE : 890 870 € FAI

Contactez votre agence Citya Turenne à Sedan pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Numéro de mandat : 771

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON