476 m² Sète (34200)

À VENDRE : Local professionnel T3 à Sète, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Situé en plein cœur de la ville, ce bien de 320 m² avec une cour privative de 184m² offre un potentiel exceptionnel pour développer votre activité ou réaliser un projet ambitieux.

Ce local spacieux se compose de trois pièces, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
Que vous souhaitiez y établir un bureau, un espace de coworking ou un commerce, les possibilités sont infinies.
Bien que non meublé, cet espace brut vous permet de le personnaliser selon vos goûts et vos exigences.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez deux supermarchés, cinq boulangeries et cinq pharmacies, garantissant un flux constant de clients potentiels.

Le quartier est également bien desservi par des stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant l'accès pour vos clients.
Bien que le local ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, son emplacement central et son espace généreux compensent largement ces éléments.

Ce bien représente une occasion en or pour quiconque souhaite investir dans un secteur en pleine expansion.
Ne laissez pas passer cette chance de faire prospérer votre projet au cœur de Sète.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Numéro de mandat : 1479

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON