1 pièce 25 m² Sillingy (74330)

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!

A la recherche d'un joli local dédié aux professions médicales, paramédicales ou de bien être offrant de belles prestations et situé dans un bâtiment fraichement livré sur la commune de Sillingy ?

Vous allez être comblés…

Situé dans un Pôle Santé de renom, venez découvrir ce joli local très bien entretenu et offrant les caractéristiques suivantes :

- Surface intérieure : 25 m²,

- Une surface principale faisant office de bureau,

- Un espace sanitaire,

- Un hall d'entrée,

- Espace cuisine / repos en commun avec accès à une terrasse XXL.

Concernant les points techniques du local :

- Menuiseries aluminium double vitrage avec BSO motorisés,

- Chauffage / rafraichissement assuré par une climatisation réversible type pompe à chaleur.

Pour un stationnement facilité, 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Ce local conviendra parfaitement à un praticien en recherche d'un local pour exercer mais peut aussi s'avérer être un placement intéressant affichant une rentabilité brute de 5,70% dans un bâtiment à forte demande locative (ancien bail à 800,00 € hors charges).

Activités tolérées par le règlement de copropriété : Activités médicales, paramédicales ou de bien-être.

L'emplacement de ce local, couplé à ses qualités de finition, sauront vous séduire !

A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.

Cette annonce référence 352156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 671,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026

Score DPE : 39 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 186.00 € et 187.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELRIC SIMONET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 671 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant