6 pièces 170 m² Sully sur loire (45600)
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Caractéristiques principales
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Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
170m2 environ -
Parking / Garage
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Réf. annonce
ParuVendu 340934101320 -
Mise à jour
15/10/2026 à 13:37
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 220 €
Qualité de connexion internet à Sully sur loire (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
T6 Sully sur loire (Loiret 45)
Situé en hypercentre de Sully-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants et rénovation.
À l'étage, l'appartement T3 comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Les travaux à prévoir offrent un potentiel de valorisation et peuvent, sous réserve de leur éligibilité et de votre situation fiscale, permettre de bénéficier du mécanisme du déficit foncier.
Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué 900 € nets par mois. Il a été entièrement rénové : électricité, huisseries, isolation, plomberie et sols.
Un garage fermé et une cour privative complètent cet ensemble idéalement situé.
Un bien à découvrir pour votre prochain projet d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 939 026 - Greffe de ORLEANS) Rachid EL MOURABIT Entrepreneur Individuel - Réf.970642
Nom du négociateur : EL MOURABIT Rachid
Prix net vendeur : 203000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
L'annonceur professionnel
Capifrance
EL MOURABIT Rachid
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