Vente Terrain 1500 m² Blenod les toul (54113)

Ce terrain de 1 500 m² à Blénod-lès-Toul se démarque par sa vue dégagée et son exposition plein sud. Un projet de construction familial est envisageable, alliant confort et intimité dans un cadre naturel.

Et si votre futur projet prenait de la hauteur ?

À Blénod-lès-Toul, charmante commune située aux portes de Nancy et à quelques minutes de Toul, ce terrain à construire offre une opportunité rare sur le secteur : de l'espace, de la vue… et un vrai potentiel de construction.

Implanté en position dominante, ce terrain d'environ 1 500 m² bénéficie d'une vue dégagée et lointaine :

d'un côté, les toits du village de Blénod-lès-Toul,

de l'autre, une vue ouverte sur les reliefs environnants, sans vis-à-vis.

Un cadre de vie recherché, à la fois proche des commodités et au calme, avec la sensation d'être déjà en pleine nature.

Un terrain pensé pour une maison lumineuse et confortable

La configuration du terrain, légèrement en pente, se prête parfaitement à une construction sur sous-sol, type maison familiale ou plain-pied sur sous-sol, permettant :

- une pièce de vie traversante et très lumineuse

- un accès direct à une terrasse et au jardin côté amont, exposés plein sud

- une terrasse totalement à l'abri des regards, sans aucune habitation au-dessus

- un sous-sol côté aval, idéal pour garage, stockage ou espace technique

Une implantation qui combine fonctionnalité, intimité et confort de vie.

Éléments techniques & viabilisation

- Raccordements en façade (eau, électricité) : viabilisation facilitée

- Tout-à-l'égout présent dans la rue

- Ancien projet de construction existant (sous-sol en agglos + dalle béton)

- Permis de démolition déjà accordé par la mairie

Ces éléments ont été pris en compte dans le positionnement du prix, offrant ainsi une opportunité intéressante au m², rare sur le secteur.

Localisation stratégique

Blénod-lès-Toul

À quelques minutes de Toul et de ses accès

Proximité immédiate de Nancy, bassin d'emploi et de services très attractif

Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement, y compris à pied

Pourquoi ce terrain se distingue ?

Surface généreuse de 1 500 m², l'une des plus grandes actuellement disponibles sur le secteur

Vue dominante et dégagée

Exposition idéale

Calme absolu côté jardin

Prix cohérent et étudié, tenant compte du potentiel et des caractéristiques existantes

Un terrain rare, qui séduira les acquéreurs en quête d'un projet de construction qualitatif, dans un environnement privilégié, sans s'éloigner de la ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place,

contactez Anne Remy – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 599878 )

Nom du négociateur : REMY Anne

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant