Vente Terrain 1255 m² Baladou (46600)

Ce terrain boisé à Baladou présente un atout rare : une végétation déjà présente, offrant ombre et cadre naturel. À proximité des commerces, à 5 km de Martel et 15 km de l'aéroport de Brive, c'est un emplacement privilégié.

Blotti en retrait d'une petite route d'accès, ce terrain est actuellement constitué d'un bois de chênes.

C'est un avantage d'avoir déjà de la végétation sur la parcelle, car, dans le Causse de Martel, il faut parfois plusieurs centaines d'années pour avoir des arbres de la taille de ceux présents.

C'est aussi un avantage de pouvoir disposer d'ombre. Cela est important dans ce Causse, les étés étant parfois très chauds.

Le terrain est en légère pente vers le sud/ouest... pas forcément une mauvaise chose, bien au contraire.

Les commerces et services sont à environ 5 km de là, à Martel. Et puis, il y a aussi Souillac à 7 ou 8km (avec gare SNCF - ligne Paris Toulouse), l'aéroport de "Brive-Vallée de la Dordogne" à 15 km, et Brive, à une trentaine de km.

Ici, on est au carrefour des sites touristiques du Lot, de la Dordogne et de la Basse Corrèze.

Un coup d'œil sur place permettra d'apprécier l'endroit, et je serai ravi de vous y conduire.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,93% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel - Réf.927559

Nom du négociateur : DELVERT Jean

Prix net vendeur : 21500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant