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Terrain à vendre Le trait (Seine-Maritime 76)
RARE À LA VENTE : Terrain d'Exception de 4 000 m² en Bord de Seine – Le Trait (76)
Envie de construire votre maison dans un cadre naturel privilégié avec vue sur la Seine ?
Située sur la commune du Trait, cette superbe parcelle de 4 000 m² offre un environnement bucolique et recherché, en bordure directe de Seine, tout en bénéficiant d'une étude technique approfondie pour sécuriser votre projet de construction.
Les points forts du terrain :
Cadre unique : Emplacement rare et recherché en bordure de Seine, environnement calme et verdoyant.
Fort potentiel : Permis d'aménager DÉJÀ ACCORDÉ avec possibilité de division en 4 parcelles constructibles.
Implantation étudiée :
Le plan d'implantation des futures maisons a été conçu en tenant compte des contraintes réglementaires liées au Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI).
Les zones constructibles ont été positionnées stratégiquement afin d'optimiser la sécurité et la conformité administrative.
Gestion du risque inondation maîtrisée :
Étude hydraulique et analyse altimétrique réalisées
Cotes de référence NGF intégrées dans la conception
Planchers habitables prévus au-dessus de la cote de référence réglementaire
Adaptation des niveaux de construction permettant de sortir du risque d'inondation au sens du PPRI
Étude de sol réalisée :
Étude géotechnique effectuée (type G1)
Préconisations de fondations établies
Sécurisation technique du projet dès l'amont
Liberté totale : Terrainlibre de tout constructeur. Vous choisissez votre architecture et vos artisans.
Viabilités : Eau, électricité et tout-à-l'égout disponibles en bordure de terrain.
Pour quel projet ?
Ce terrain constitue une véritable opportunité pour :
• Une grande propriété familiale dans un environnement naturel exceptionnel
• Une opération de promotion (division validée en 4 lots)
• Un projet patrimonial sécurisé, avec anticipation des contraintes réglementaires
Dossier technique complet disponible sur demande (plan d'implantation, étude de sol, éléments liés au PPRI).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un secteur recherché, avec un projet déjà techniquement cadré et sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel - Réf.940975
Nom du négociateur : CORDEAUX Corentin
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- Superficie 4156m2 environ
- Constructible Oui
- Extérieur Surface terrain : 4156 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340930405786
- Mise à jour 10/07/2026 à 14:09
3 minQualité de connexion internet à Le trait (Seine-Maritime 76)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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