Vente Terrain 2233 m² Conzieu (01300)

Terrain constructible de 2 230 m² à Crapéou, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Projet de construction pour deux maisons validé. Profitez d'un environnement naturel préservé avec tous les réseaux à proximité. Prix : 100 000 € HAI.

Terrain constructible 2 230 m² Crapéou Conzieu

Situé dans le hameau de Crapéou, sur la commune de Conzieu, ce terrain constructible d'environ 2 230 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement campagne, calme et verdoyant.

Sa belle superficie permet d'envisager la construction d'une maison familiale avec de généreux espaces extérieurs. Son exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Terrain individuel (non isolé), non borné à ce jour ; le bornage sera pris en charge par le propriétaire lors de la vente.

Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accepté pour la réalisation de deux maisons, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement.

Réseaux :

Eau en bordure de terrain, électricité à proximité, fibre optique disponible.

Assainissement individuel à prévoir.

L'environnement séduira les amateurs de nature : lac, forêt et chemins de promenade à proximité, terrain de tennis et jeux de boules dans le village.

Situation stratégique :

15 minutes de Belley, 20 minutes de Morestel, 55 minutes de Lyon, 1h15 de Genève, 45 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains.

École primaire à environ 5 minutes et transports scolaires vers les établissements de Belley.

Prix : 100 000 euros HAI(Honoraires d'agence inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, ou, par courriel à .

Selon l'articleL.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440682. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SERRA Olivier

Précision localisation : campagne

Honoraires à la charge du Vendeur