Vente Terrain 440 m² Mortagne sur sevre (85290)

Découvrez un terrain à bâtir à Mortagne Sur Sevre, en pleine viabilisation. Idéalement situé près des services et des écoles, il vous permet de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités.

Votre terrain à bâtir aux portes de Cholet !

Terrains disponibles immédiatement !

Vous souhaitez faire construire votre maison dans un environnement agréable, à proximité immédiate de Cholet ? Découvrez le lotissement « Le Chaintreau », situé à Mortagne-sur-Sèvre, en Vendée !

Implanté à l'ouest de la commune, entre la rue de l'Artisanat et la rue de l'Industrie, ce nouveau quartier résidentiel propose des terrains à bâtir de 252 à 544 m², permettant de concrétiser différents projets de construction.

Les parcelles sont vendues bornées, entièrement viabilisées et libres de constructeur. Vous disposez ainsi de toute la liberté nécessaire pour choisir votre constructeur et concevoir une maison adaptée à vos envies et à votre budget.

Les travaux de viabilisation étant achevés, les terrains sont disponibles immédiatement !

Mortagne-sur-Sèvre : la tranquillité vendéenne aux portes de Cholet

Située au nord-est de la Vendée, à la frontière du Maine-et-Loire, Mortagne-sur-Sèvre bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive.

À seulement quelques kilomètres au sud-ouest de Cholet, la commune permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi, zones commerciales et équipements de l'agglomération choletaise, notamment grâce à la D160.

Traversée par la Sèvre Nantaise, Mortagne-sur-Sèvre séduit également par son environnement naturel, ses paysages vallonnés et son patrimoine historique. Une destination idéale pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités urbaines.

Choisir Mortagne-sur-Sèvre, c'est profiter du charme d'une commune vendéenne tout en restant connecté au dynamisme économique de Cholet.

Des commerces et services accessibles à pied

L'un des principaux atouts du lotissement « Le Chaintreau » réside dans sa proximité avec les commerces et services du quotidien.

À environ 10 minutes à pied, vous retrouverez notamment le Super U et sa galerie commerciale, regroupant plusieurs commerces et services : pharmacie, salon de coiffure et autres enseignes.

Le secteur accueille également des professionnels de santé, notamment un cabinet de kinésithérapie, un opticien et un laboratoire d'analyses médicales.

Le centre de Mortagne-sur-Sèvre complète cette offre avec ses commerces de proximité, boulangeries, restaurants, services bancaires, artisans et équipements municipaux.

Cette diversité permet de répondre facilement aux besoins quotidiens, sans avoir à se déplacer systématiquement jusqu'à Cholet.

Des infrastructures scolaires et sportives adaptées aux familles

Mortagne-sur-Sèvre dispose d'équipements scolaires et périscolaires permettant aux familles de bénéficier de services de proximité.

Depuis le lotissement, vous rejoignez notamment :

Le groupe scolaire Chantefleurs, à environ 3 minutes en voiture ;

Le collège Olivier-Messiaen, à environ 4 minutes en voiture.

La commune bénéficie également d'une vie associative particulièrement active, avec de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs.

Équipements sportifs, associations, espaces naturels et sentiers de promenade contribuent à faire de Mortagne-sur-Sèvre une commune agréable pour les petits comme pour les grands.

Une offre de santé renforcée par la proximité de Cholet

Outre les professionnels de santé présents sur la commune, les habitants bénéficient de la proximité immédiate des infrastructures médicales de l'agglomération choletaise.

Le centre hospitalier de Cholet est accessible en une dizaine de minutes en voiture, permettant de disposer rapidement d'une offre hospitalière complète et de nombreuses spécialités médicales.

Les grandes zones commerciales de Cholet, notamment le secteur de l'hypermarché E.Leclerc et sa galerie marchande, sont également facilement accessibles.

Un lotissement pensé pour votre confort

Le lotissement « Le Chaintreau » propose des terrains adaptés à la construction de maisons individuelles, dans un environnement résidentiel organisé et fonctionnel.

Chaque parcelle bénéficie des raccordements nécessaires à votre projet :

Branchement électrique ;

Branchement à l'eau potable ;

Branchement aux télécommunications ;

Branchement au réseau d'assainissement collectif ;

Habillage bois des coffrets techniques.

Des espaces de stationnement sont prévus pour accueillir les visiteurs.

Dans une démarche de gestion durable des eaux pluviales, chaque propriétaire devra prévoir leur infiltration sur sa parcelle. Les stationnements et cheminements piétons devront être réalisés en matériaux perméables, conformément aux prescriptions du lotissement.

Les atouts du lotissement « Le Chaintreau »

Terrains de 252 à

544 m², adaptés à différents projets de maisons ;



Disponibles immédiatement, travaux de viabilisation terminés ;



Parcelles bornées et entièrement viabilisées ;



Libres de constructeur ;



Super U et galerie commerciale à environ 10 minutes à pied ;



Écoles et collège à quelques minutes en voiture ;



Professionnels de santé et commerces de proximité ;



Cholet et son bassin d'emploi rapidement accessibles ;



Centre hospitalier et grandes zones commerciales de Cholet à proximité ;



Commune dynamique offrant un cadre de vie entre nature, patrimoine et services.



Avec ses terrains immédiatement disponibles, sa proximité avec les commerces et son accès rapide à Cholet, « Le Chaintreau » offre une belle opportunité de devenir propriétaire à Mortagne-sur-Sèvre. Contactez Lydia pour plus d'informations.

 

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui