Vente Terrain 212 m² Biscarrosse plage (40600)

Emplacement rare à Biscarrosse Plage, à 150 mètres de la mer. Terrain de 212 m², classé en zone UB, idéal pour créer un petit collectif résidentiel ou deux maisons mitoyennes. Opportunité intéressante à proximité des commerces et restaurants.

Emplacement rare au cœur de Biscarrosse Plage !
Situé au cœur de la station balnéaire, à seulement 150 mètres de la plage, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour multiples projets différents :
1/Maison individuelle de plain pied ou à étage
2/Deux maisons mitoyennes R+1
3/ un projet de petit collectif résidentiel (4 appartements: deux en rez de jardin et deux à l'étage). Places de parking sous pilotis

D'une superficie de 212 m², le terrain est classé en zone UB du PLU.
Le Certificat d'Urbanisme opérationnel valide la possibilité de construire un immeuble collectif avec ses annexes (stationnements), avec une emprise au sol maximale de 106 m², soit 50 % de la surface totale.

Caractéristiques principales :
- Zone UB (secteur urbanisé – constructions collectives autorisées)
- Terrain plat, facile à aménager
- Non viabilisé, mais réseaux (eau potable, assainissement, électricité) proches et accessibles
- Emplacement premium, à deux pas des commerces, des restaurants et de la plage

Idéal pour : promoteur, investisseur ou constructeur souhaitant développer un petit collectif résidentiel dans un secteur à forte attractivité touristique et locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON