Vente Terrain 490 m² Pleneuf val andre (22370)

Situé à seulement 800 mètres du bourg de Pléneuf-Val-André et à 1,5 km de la mer et des plages, ce terrain plat et viabilisé (eau, électricité, télécom, tout à l'égout) offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie.

Avec une configuration parfaite pour la construction d'une maison de plain-pied, ce terrain est prêt à bâtir et peut parfaitement accueillir une habitation avec 2 chambres, ouverte sur un environnement calme et agréable.

- Terrain viabilisé (assainissement au tout-à-l'égout)

- Environnement résidentiel paisible

- Proximité immédiate du bourg, des écoles et commerces

- Mer et plages accessibles à pied ou à vélo

Terrain plat : idéal pour éviter les surcoûts de construction

Libre de constructeur

Une opportunité rare sur le secteur de Pléneuf-Val-André, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral.

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier.

Budget : 134190 euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 8% (9940 euros).

PNV: 124250 euros

Frais Notariés en SUS= 1100 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, ou, par courriel à . Mandat réf : 426435- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de lavisite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PÉROT Julien

Prix net vendeur : 124250 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui