Vente Terrain 499 m² Dolus-d'oleron (17550)

Ideal pour construction, ce terrain de 499 m² à Dolus-d'Oléron offre une exposition sud-ouest et un cadre résidentiel paisible. À trois minutes des commerces et des plages, c'est l'opportunité d'un projet immobilier sur l'île.

Dolus-d'Oléron (17550) - Terrain à bâtir de 499 m² – Exposition Sud –-Ouest.
Vous rêvez de construire votre maison sur l'Île d'Oléron ? à trois minutes des commerces, des pistes cyclables et des plages de l'île à cinq minutes ?
Découvrez ce terrain à bâtir de 499 m² dans un environnement calme en impasse, au cœur d'un village ancien.
De forme rectangulaire (environ 12 m de façade sur 42 m de profondeur) et situé en zone UBV du PLU, il bénéficie d'un contexte réglementaire favorable.

Le terrain présente également une excellente altimétrie naturelle, comprise entre 4,20 m et 4,70 m, limitant les contraintes d'aménagement. Concernant le Plan de Prévention des Risques Naturels, il est situé en zone blanche, seule une très faible partie du fond de parcelle étant concernée par la projection Xynthia +60 cm.
Les réseaux sont à proximité et l'environnement est résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 102 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000 €
Honoraires : 8,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.51 %
Bien En copropriété : NON