Vente Terrain 617 m² Vallet (44330)

TERRAIN À BÂTIR – UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

À découvrir sans tarder : magnifique terrain à bâtir situé en second rideau, dans un environnement calme et préservé, offrant une tranquillité remarquable tout en restant proche des commodités.

Cette parcelle bénéficie d'un accès privatif permettant de rejoindre directement le terrain en voiture. Ici, pas de circulation, pas de nuisance sonore : un véritable havre de paix pour concrétiser votre projet immobilier.

Deux projets possibles, une même opportunité

Option 1 : Investissement locatif ou revente

Le terrain dispose déjà d'un permis de construire accepté par la mairie, autorisant la réalisation de deux maisons T3 avec garage et jardin privatif.

Le projet validé développe une surface plancher totale de 202 m², offrant une excellente rentabilité potentielle pour un investissement locatif ou une commercialisation en VEFA.

Un gain de temps considérable pour un investisseur souhaitant démarrer rapidement son opération.

Option 2 : Construire la maison de vos rêves

Vous préférez créer votre résidence principale ? Cette belle parcelle s'y prête parfaitement. Son implantation en second rideau garantit calme, intimité et qualité de vie au quotidien.

Imaginez votre future maison au cœur d'un environnement paisible, avec un jardin à l'abri des regards et des nuisances, tout en profitant d'un accès facile et pratique.

Les atouts du bien

Terrain en second rideau

Environnement calme et recherché

Accès véhicule jusqu'au terrain

Permis de construire déjà accordé

Projet de deux maisons T3 avec garage et jardin

Surface plancher autorisée : 202 m²

Idéal investisseur ou résidence principale

Démarches administratives déjà réalisées

Une opportunité rare offrant à la fois sécurité, potentiel et liberté de projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 4401762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : CARRASCO Xavier

Prix net vendeur : 107000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.48 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant