Vente Terrain 378 m² Ploeren (56880)

Terrain plat de 378m², viabilisé, offrant un coefficient d'emprise au sol de 60%. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'architecte, et situé à proximité immédiate des commodités et à 10 minutes de Vannes.

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose un terrain à bâtir viabilisé de 378m², situé en impasse aux portes de Vannes, sur la commune de Ploeren, secteur Luscanen. Situé à 10 minutes en voiture du Port de Vannes, à 2 minutes d'Arradon, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des équipements sportifs, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Grâce à son coefficient d'emprise au sol de 60 % (soit environ 226 m²), ce terrain offre une liberté de conception rare : maison de plain-pied, villa familiale, projet d'architecte ou résidence secondaire. Idéal pour donner vie à votre projet.

La situation est également idéale pour les actifs :

Vannes et la Gare sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement les communes alentours.

Zonage Ub.

Les + :

· Coefficient d'emprise au sol de 60 %, coefficient de pleine terre 20%.

Proximité immédiate des commerces et des commodités

Viabilisé

· Exposition Sud Ouest

Terrain plat, bien proportionné, facile à valoriser

Idéal résidence principale, projet patrimonial ou d'investissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT ou par courriel à .

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne-Ferré, 44 allée des 5 continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455613. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RENAULT Emmanuelle

Précision localisation : Luscanen Vannes Ploeren

Honoraires à la charge du Vendeur