Vente Terrain 1187 m² Marquise (62250)

À découvrir sur la commune de Marquise, ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1 187 m², récemment borné dans le cadre d'un détachement de parcelle.

Situé en second rang, il bénéficie d'un environnement plus calme et préservé, offrant davantage de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Les principaux atouts :

- Terrain à bâtir d'environ 1 187 m².

- Situation en second rang, à l'écart de la rue.

- Zone UCd du Plan Local d'Urbanisme.

- Emprise au sol autorisée : 60 %.

- Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres.

- Implantation selon les règles de la zone UCd (limites séparatives conformément au PLU).

- Terrain non viabilisé.

- Assainissement autonome à prévoir.

- Défrichage à prévoir avant la réalisation du projet.

- Déclaration préalable obtenue dans le cadre du détachement de parcelle.

Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché de la Côte d'Opale, à proximité des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et à seulement quelques minutes des plages.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur la localisation du terrain, ainsi que le plan de bornage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) (réf. 613124 )

Nom du négociateur : JEGO Thibaud

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant