Vente Terrain 900 m² Pantin (93500)

PANTIN / AUBERVILLIERS ? AVENUE JEAN-JAURÈS
Foncier à fort potentiel ? 722 m² SDP logements ? 127 m² commercial ? Projet hôtelier env. 31 chambres ? Métro à 140 m ? Direct propriétaire
Parcelle idéalement située avenue Jean-Jaurès, à la jonction d'Aubervilliers et de Pantin, sur un axe majeur, très passant et bénéficiant d'une forte visibilité commerciale.
Le foncier est situé à seulement 140 mètres de la station de métro Aubervilliers?Pantin Quatre Chemins (ligne 7), offrant une excellente accessibilité et une connexion rapide avec Paris.
Le site présente un fort potentiel de développement immobilier, hôtelier et commercial. Une étude architecturale a été réalisée sur la base d'un immeuble pouvant atteindre R+7, gabarit également identifié dans le dossier architectural.
Deux orientations de développement sont envisageables :
Projet résidentiel : 722 m² de Surface de Plancher (SDP) logement, complétés par 127 m² de surface commerciale ;
Projet hôtelier : environ 31 chambres, avec possibilité de valoriser le rez-de-chaussée par des surfaces commerciales et/ou les espaces nécessaires à l'exploitation de l'établissement.
Un accord de principe de la Mairie a été obtenu pour les deux orientations, résidentielle et hôtelière, sous réserve de l'instruction et de l'obtention des autorisations administratives définitives.
127 m² de potentiel commercial sur un axe très passant