Vente Terrain 187 m² Malakoff (92240)

Idéale pour un projet de maison individuelle, cette parcelle de 187 m², au calme, dispose d'un potentiel intéressant avec des normes d'urbanisme favorables. Proche de la gare de Clamart, écoles et commerces, laissez libre cours à votre imagination.

Dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, à proximité de la gare de Clamart (transilien ligne N et future ligne 15), des écoles et des commerces, découvrez cette parcelle de 187 m² offrant un beau potentiel pour un projet de maison individuelle, de 150 m2 sur 2 niveaux avec 3 chambres, garage et grand jardin.

Actuellement occupée par une petite construction en mauvais état, destinée à être démolie, cette parcelle est située en zone U3g du PLUi Vallée Sud – Grand Paris, avec les indices E11 / T9 / H11 / A5, et est hors zone de carrières.

Le règlement d'urbanisme applicable prévoit notamment une emprise au sol maximale de 50 %, ainsi qu'une hauteur maximale réglementaire de 12 mètres, sous réserve du respect de l'ensemble des règles d'urbanisme applicables au futur projet.

Sa configuration, d'environ 8 m de largeur pour 23 m de profondeur, offre un profil de parcelle particulièrement adapté à l'imagination d'un projet de maison de ville sur plusieurs niveaux avec espace extérieur.

Ses atouts :

Terrain viabilisé

Hors zone de carrières

Environnement pavillonnaire calme

Proximité de la gare de Clamart

Écoles et commerces à proximité

Construction existante à démolir

Projet de maison individuelle à imaginer. Etude de faisabilité disponible sur demande.

Les informations relatives aux possibilités de construction sont données à titre indicatif et restent soumises aux dispositions du PLUi en vigueur ainsi qu'à l'instruction du futur projet.

Cette annonce référence 347537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLAVIE THOMAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant