Vente Terrain 1500 m² Saint-jean-de-laur (46260)

Terrain à bâtir de 1 500 m² (parcelle cadastrée AB 12), Domaine de Gayfié, à Saint-Jean-de-Laur, Vallée du Lot ? Parc naturel régional des Causses du Quercy.
CE QUI DISTINGUE CE TERRAIN
? Assainissement COLLECTIF du domaine ? vous évitez la fosse septique/micro-station (8 000 à 12 000 € d'économie).
? Entièrement viabilisé : eau, électricité, téléphone en limite de parcelle.
? Certificat d'urbanisme opérationnel délivré, transmissible à l'acquéreur.
? 780 m² en zone UD, constructibles ? de quoi bâtir une maison de plain-pied avec terrasse.
? Piscine commune et espaces entretenus, 350 €/an de charges.
? Chênes adultes, vue dégagée sur la Vallée du Lot.
? " Triangle Noir " du Quercy : ciel étoilé sans pollution lumineuse.
URBANISME ? TRANSPARENCE
780 m² en zone UD (constructibles), le solde en zone Np (naturelle, boisée). Une servitude d'assainissement traverse le bas de la parcelle (entretien du réseau collectif, ~tous les 2 ans). Surface exploitable : environ 915 m², dont 780 m² constructibles.
Le certificat d'urbanisme ne vaut ni permis de construire ni autorisation d'installer une HLL/chalet/conteneur : tout projet reste soumis au PLUi et au cahier des charges du lotissement. Certificat communiqué sur demande avant offre.
Limogne-en-Quercy 6 km, Cajarc 12 km, Saint-Cirq-Lapopie 20 min.
Vente entre particuliers, aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous.
Réf. G21/0999