Vente Terrain 1875 m² Nercillac (16200)

Charmant terrain de 1 875 m² à Nercillac, avec 1 000 m² en zone constructible. Idéal pour votre future maison, ce bien offre un puits et un cadre agréable, tout en restant proche des commodités de Cognac.

TRES BEAU TERRAIN DE 1 875 m² situé au lieu-dit Montour, sur la commune de Nercillac,
à seulement 3 km du bourg et 7 km de Cognac.
? Un terrain qui a du charme avec ses arbres et son puits fonctionnel, idéal notamment pour profiter de votre futur jardin et faciliter son arrosage.
? Un bel espace pour construire:
Sur les 1 875 m² de superficie totale :
- 1 000 m² en zone Ub (urbaine constructible) (zone en rouge sur la parcelle en photo)
- 875 m² en zone A (agricole) située sur le fond du terrain.
La partie constructible présente des dimensions de 35 m x 29 m, offrant un bel espace pour imaginer votre future maison et son aménagement extérieur.
Caractéristiques du terrain:
Superficie totale : 1 875 m² dont 1000 m² constructibles,
Arboré avec puits fonctionnel,
Borné par géomètre,
Certificat d'urbanisme obtenu,
Étude de sol réalisée,
Eau, électricité et fibre disponibles en bordure de route,
Terrain non viabilisé,
Assainissement individuel à prévoir.
? Un emplacement agréable:
Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité de Cognac et de ses commerces et services.
? Lieu-dit Montour ? Nercillac (16200)
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.