Vente Terrain 421 m² Andilly (17230)

Profitez d'un terrain de 421 m² à Andilly, viabilisé et hors lotissement, parfait pour construire votre maison. Emplacement idéal près des commodités, avec un projet de construction déjà approuvé. Donnez vie à votre rêve immobilier.

A Andilly, dans le secteur de Sérigny, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 421 m², situé à moins de 20 minutes de La Rochelle.

Bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces (Lidl, Intermarché?), pharmacie, pôle médical et arrêt de bus, il offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction.

En retrait de rue grâce à son allée privative, ce terrain arboré, situé hors lotissement, bénéficie d'une configuration idéale.

Ses atouts :

- Terrain à bâtir de 421 m², libre constructeur

- Hors lotissement

- Bornage réalisé

- Terrain viabilisé : eau potable, assainissement collectif et électricité

- Réseau fibre à proximité

- Étude géotechnique G1 réalisée

Un projet de construction déjà autorisé sur la parcelle !

Un permis de construire pour une maison individuelle de plus de 100 m² a été accordé en 2026 sur ce terrain. Un élément rassurant pour les acquéreurs souhaitant concrétiser leur projet de maison individuelle (nouveau permis à prévoir selon le projet envisagé).

Prix : 88 000 euros HAI (honoraires charge vendeur).

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIDAL Tiphaine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIDAL Tiphaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822 128 153 La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471751- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tiphaine VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 128 153 La Rochelle - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIDAL Tiphaine

Honoraires à la charge du Vendeur