Vente Terrain 195 m² Gujan-mestras (33470)

Au bout d'un chemin en troisième ligne, ce garage récent offre un fort potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle ou artisanale, sans possibilité de transformation en habitation ou résidence principale.

Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 195 m², sans vis-à-vis, le bâti non mitoyen développe une surface de 31 m².
Construction en ossature bois, avec bardage bois extérieur et doublage intérieur déjà réalisé, constituant une base saine pour l'installation d'un atelier, d'un bureau professionnel, d'un local technique ou d'un garage d'activité.

Ce bien convient parfaitement à un artisan, un entrepreneur individuel ou indépendant, une activité libérale, ou toute profession nécessitant un espace de travail, un local de stockage, un bureau et/ou une zone de stationnement sur la parcelle (véhicules, utilitaires, matériel).

Équipements :

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Porte de garage manuelle

Portail pré-équipé pour motorisation (système en place, raccordement à prévoir)

Réseaux électriques déjà tirés jusqu'au portail

Toiture en tuiles de Marseille

Gouttières en zinc

Store banne de 5 m fourni (non installé)

Environnement calme, sans vis-à-vis.

Usage professionnel exclusivement. Habitation et résidence principale non autorisées.

Un bien rare, à finaliser selon votre activité et votre projet.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON