Vente Terrain 901 m² St denis (97490)

LA BRETAGNE TERRAIN DE 901 M2 AU CALME, À 120 M D'ALTITUDE
Nouvelle Exclusivité : Vous recherchez un terrain pour construire votre résidence principale ou développer un projet d'investissement à Saint-Denis ?
Découvrez cette parcelle de 901 m2, située dans les bas du quartier recherché de La Bretagne, à seulement 120 mètres d'altitude.
Nichée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche des principaux axes et commodités du secteur.
Caractéristiques /
- Superficie : 901 m2
- La Bretagne Saint-Denis
- Altitude : environ 120 m
- Zone Um
- Emprise au sol maximale : 50 %, soit jusqu'à environ 450 m2 d'emprise, sous réserve des autres règles d'urbanisme applicables au projet
- Hauteur maximale : 10 mètres
- Terrain non viabilisé
- Assainissement individuel à prévoir fosse septique
- Emplacement très calme, en fond d'impasse
Prix : 349.800 euros FAI
UN TERRAIN QUI OFFRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Avec sa superficie et les possibilités offertes par le zonage, cette parcelle peut convenir aussi bien à la construction d'une résidence principale qu'à un projet d'investissement, sous réserve de validation du projet au regard du PLU.
Elle peut également présenter un intérêt pour un investisseur souhaitant étudier un montage dans le cadre du CIOP Crédit d'Impôt Outre-mer Productif, sous réserve d'éligibilité du projet et de validation fiscale.
Un emplacement recherché dans les bas de La Bretagne, une belle superficie et un potentiel de construction intéressant pour concrétiser un projet résidentiel ou d'investissement.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, consulter les éléments d'urbanisme disponibles et organiser une visite sur place.
Visites sur rendez-vous uniquement: Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - - - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9535 005 - Mandat no :6415
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sylvie GUERRY